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Mesmo com a alta dos juros, as linhas de crédito do Programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) seguem sem reajuste. O programa permite o financiamento de até R$ 350 mil para famílias com renda mensal de até R$ 8 mil por mês, garantindo condições acessíveis mesmo diante das oscilações no mercado financeiro.

Por outro lado, a Caixa Econômica Federal anunciou um aumento de até dois pontos percentuais nos financiamentos imobiliários com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). Essa medida foi motivada pela alta da Taxa Selic, que subiu de 10,5% para 12,25%. Os reajustes entraram em vigor no dia 2 de janeiro para novos contratos.

As taxas de juros vinculadas à Taxa Referencial (TR) também subiram. Em 2024, os valores variavam entre TR + 8,99% a 9,99% ao ano. Agora, estão entre TR + 10,99% a 12%. Já as linhas de crédito atreladas à poupança tiveram um acréscimo anual de 4,12% para até 5,06%, contra 3,1% a 3,99% no ano anterior.

Em nota, a Caixa esclareceu que a definição das taxas de juros do banco leva em conta fatores mercadológicos e conjunturais, dentro das regras prudenciais de definição das condições de crédito. A instituição, que é responsável por aproximadamente 70% dos financiamentos imobiliários no Brasil, também elevou o valor mínimo de entrada nos financiamentos de 20% para 30%, além de ajustar taxas relacionadas à Selic.

Um dos fatores que impulsionaram essa alta foi o aumento nos saques da caderneta de poupança, que registrou quatro meses consecutivos de retiradas líquidas em outubro de 2024. Além disso, restrições para as Letras de Crédito Imobiliário (LCI), aprovadas no início de 2024, também contribuíram para o cenário de maior onerosidade no mercado.

O Minha Casa, Minha Vida foi impactado?

As taxas de juros do programa Minha Casa, Minha Vida permanecem inalteradas, variando de 4,07% a 8,47% ao ano. Voltado para famílias com renda de até R$ 8 mil mensais, o programa continua oferecendo condições subsidiadas para imóveis de até R$ 350 mil, assegurando o acesso à habitação mesmo em um contexto de alta generalizada dos juros.

Para quem planeja financiar um imóvel, a recomendação é reavaliar as condições e buscar simulações detalhadas antes de tomar uma decisão. Essa análise cuidadosa pode fazer a diferença em tempos de instabilidade econômica.

Fonte: Fonte: https://publicidadeimobiliaria.com/os-juros-do-programa-minha-casa-minha-vida-em-2025/